| 问题 | 购房交了定金房东违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当其中一方当事人存在严重违反合同约定的情况时，另一方可依法解除该合同关系，并有权索回预先支付给对方的购房款项及其产生的利息，同时还需承担支付违约金的责任。除此之外，若选择通过银行进行按揭贷款，则在此过程中，银行会将发放的贷款直接划拨至开发商的账户内，此时，这笔款项可被视作已经支付，购房者便有权向开发商提出按照房屋总价值以及合同相关条款进行赔偿的请求，而这种权益是受法律严格保护的。通常情况下，每日的违约金比例为万分之1至万分之5之间，具体数额可根据您签订的合同内容进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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