在此提醒您在参与房产拍卖过程中，需承担一定的债务偿还责任。当法院对债务人的资产进行依法拍卖之后，一旦拍卖所得资产足以归还给债权人的话，则债款债务关系即告结束；若不足以偿清债务，您可向法院提出申请，要求收取合同抵押的拍卖财产来偿还剩余债务。值得注意的是，拍卖所得款项将优先用于偿还案件债权人以及银行的债务。倘若拍卖所得无法完全偿清债务，银行将会通过其他途径追回欠款。若拍卖价格超出了债务总额，银行在收回债务之后，还需支付一定比例的手续费用，然后才能获得剩余的拍卖收益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。