购买期房时需要谨慎对待的定金合同需关注以下几点注意事项：首先，仔细审查相关证件至关重要，其中包括国有土地使用权证以及预售许可证；其次，针对房屋面积方面的条款应认真阅读并了解；第三点是关于交房时间及预期交房条件的具体约定；接下来，为避免日后因不可抗力因素导致产权证办理困难，需在合同中明确该项内容；最后，补充条款部分也是签订合同时不容忽视的环节。此外，还需在合同中标明退房的具体条件。

《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。