在缴纳房屋订金的过程中，其款项应当支付予该房主或其正式委托代理人，且委托代理人需获得公正机构的公证书认证。订金旨在明确双方的诚实意愿，维护双方权益不受损害，中介无权私自收取此类费用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。