| 问题 | 延期交房违约怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依照合同所规定的事项，违约金通常以百分之二十为基础，最高限额不容许超出百分之三十。除非因遭遇无法预料且无法避免的外力干扰，如强烈地震、洪水等重大的自然灾害事件，否则开发商都需严格遵守交付期限，延迟履行义务的现象若超过预定的60个工作日内仍未能妥善处理，则须按每日万分之三的比例支付违约金；若超过60个工作日，则应按每日万分之五的比例支付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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