针对各类房产纠纷，其处理方法各有差异。详细而言，主要包括以下几种情况：首先是以房屋为标的物的相关争议，如关于房屋的确权、使用、买卖、租赁、典当以及抵押等方面产生的矛盾，以及与之紧密相连的财产所有权争议，在此类争议中，当事人享有直接向各级人民法院提出民事诉求的权利；其次，如果涉及到拆迁人与被拆迁人在拆迁补偿、安置等事宜上发生的纷争，由负责批准拆迁行为的相关部门或者其所属的同级别人民政府进行仲裁；第三种情况，如果是由于单位分配住房过程中的不公平待遇引发的纠纷，则应由该单位或者相关行政管理部门负责解决；最后，对于因违章建筑所导致的房产纠纷，若当事人对此持有异议，可将此作为行政案件向法院提起诉讼。

《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。