如业主发现房屋存在质量瑕疵或缺陷，可寻求开发商提供维修保障服务；
然而，若此房屋已超质保期限，那么需审查二手房购买合同中是否对此类情况作出清晰规定，若有明文规定参照执行，反之则须通过双方友好协商来加以解决。协商无效时，可选择向法院提起诉讼。在这种情况下，原本房屋所有权人须负起责任。

《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。