倘若卖方未能及时向买家交付所购买的房产，买方有权实施督促提醒（即催告）。在经过催告之后，若卖方仍然未能在三个月的合理时间段内执行相关协议，那么买方便可选择解除购房合同，也就是我们通常所说的“退房”。然而，需要注意的是，买方必须在催告期结束后的一年之内提出退房请求，除非双方当事人另有明确约定。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。开发商延期交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。