对于延期交付房屋所引发的违约赔偿事宜，其计算方式为按照已支付房产总价的百分之一至千分之一，按日进行计算。关于逾期交房所约定的违约金应依照合同约定予以支付，若消费者并未遭受任何损失，则此情况不应被视为开发商免除责任的合法依据，除非在特殊情况下，如开发商具备法定免责事由。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。