关于开发商逾期交付房屋所产生的违约金计算方式，根据双方签订的合同条款进行确认；若未明确约定相关事宜，则依照中国人民银行发布的有关金融机构收取逾期贷款利息的具体标准来予以衡量，通常情况下该利率范围为年化利率的1%至1‰之间。然而，如果因开发商恶意欺诈行为导致合同效力被认定为无效或者被依法撤销，那么购买方有权要求退还已支付的购房款项及其对应的利息，同时还可以主张赔偿相应的经济损失，并且要求开发商承担不超过购房款总额1倍的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。