若延期交付房屋，违约责任应当从逾期日期起开始计算。在买卖双方所签订的合同内有明确规定延期交付房屋所应承担违约金数额的情况下，买方可以依照该约定向卖方主张违约金；而若合同内未对此进行详细约定的话，则依照买方已经支付给卖方的全部房款额，乘以上述时间段内的同期银行贷款利率，得出其应当承担的违约赔偿金。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。