延迟交付房产时所需承担的赔偿责任主要依据房屋买卖方面签署的合约中明文规定的比率范围执行，通常情况下该范围介于百万分之一至百万分之五之间；另外也可以以具体天数作为参考依据，并参照已付购房款的实际收益情况，从合约规定的交房期限直至实际交付房产之日为止进行计算和结算。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。