通常情况下开发商并不会提前履行交房义务，但是一旦到达了购房合同中预先设定的交房标准，那么开发商还是有可能将房产交付给业主的。待到商品房完全竣工并达到了可以交付使用的程度之后，开发商将会向购房者发送书面通知书，邀请他们前来办理交接手续。在此过程当中，开发商需要提交包括房屋质量保证书在内的“一表两书”、《商品房面积实测技术报告书》以及室内环境检测报告等相关资料。当购房者确认所购房屋符合合同约定且在《房屋验收交接单》上签字确认后，开发商便可视为已完成房产的正式交付。若开发商未能提供完整的档材料，购房者有权拒绝接受该房屋，由此导致的延期交房责任应由开发商全权承担。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。