关于延期期限的问题并没有一个确定且永久不变的答案，排除那些由于不可抗力因素所造成的延期情况之外，如果交房日期超出了双方预先约定的期限，那么将会开始适用违约责任。如果逾期时间超过三个月，购房者有权请求法院判决解除房屋买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。