问题 | 商品房屋质量问题漏水找谁 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
您可以选择向住房建设管理部门以及质量监督监管机构提出投诉。通常情况下,各种部件及各个部位的保修期限及其相应的保修内容如下所述:屋面防水的保修期限为五年;墙体、厨房及洗手间的地面以及地下室的保修期限为一年;墙体、天花板表面抹灰层脱落的保修期限同样也是一年;而对于地面出现空鼓开裂及大面积起砂现象的保修期限也是一年。若您所居住的房屋处于上述任何一种保修期限之内,开发商均应当承担免费维修的责任。具体来说,屋面防水工程以及具有防水需求的卫生间、房间和外墙防渗漏的保修期限则为五年。若您所居住的房屋处于上述任何一种保修期限之内,开发商均应当承担免费维修的责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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