开发商未能按照约定时间交付房产的行为构成了违约责任，关于赔偿问题应当依据该违约行为对购房者所造成的实际损害程度加以确定。在此类损失中应涵盖了合同正常履行完毕之后可预期获取到的经济利益。具体而言，假如开发商能够如期完成交房事宜，那么购房者便能依照合同约定的期限自行使用或者将房屋租赁出去，而这部分自行使用或者租赁房屋所带来的经济收益则可以通过房屋租金的方式进行综合评估和衡量。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。