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问题 泸州延期交房可以退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商无法按期交付房屋,购房者有权选择退房。根据相关法律法规及商品房买卖合同的约定,当开发商未能按照合同约定的交房日期如期履行交付义务时,购房者应当向开发商发出书面的房屋催交通知书。在此后的三个月之内,如果开发商仍然未能够履行交房义务,则购房者有权依据法律规定,要求解除与开发商之间的房屋买卖合同并退还已支付的款项。然而,在处理此类延期交房问题时,首先应仔细查阅购房合同中的具体条款,因为部分合同可能会明确规定开发商逾期达到何种程度时,购房者即可享有解除合同的权利。购房者可自行决定是否行使这一权利,或者选择继续等待直至开发商完成交房义务。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十二条销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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更新时间:2025/4/18 23:50:54