在房产交易过程中，购房者所支付的订金是具有退回权利的。根据相关法律法规及合同规定，如果买卖双方都按照约定及时地履行了各自义务，那么订金就应该被当作货款予以抵扣或者返还给购房者。相反，若是支付订金的一方违约，那么这部分订金将被视为赔偿金额而无法退回；然而，倘若接收订金的一方出现违约行为，那么他们必须按照规定双倍返还该笔订金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。