关于中国内地房地产登记机关对房产证办理所需的时间限制问题，根据国家相关法律法规以及买卖双方签署的协议规定，购买的商品住房应当在其正式投入使用后的九十个工作日内办理完毕房产证。如果双方在此之前达成了特定的约定，则应当严格遵守当时的协商结果。为了帮助您更好地理解这一过程，以下是一些常见情况的详细解释：1.对于房产证办理时间的具体规定，需要基于购房者与房地产开发企业之间签订的房屋买卖合同中附带的有关房产证办理时间的明确条款来执行。如果合同中有提前预设的条款，那么就应该按照合同中的约定进行处理。一般而言，合同中规定的期限范围在九十个至一百八十个工作日之内都是合理且符合常规的；2.如果销售合同并没有对房产证的办理时间做出预先设定，那么就需要依据现行的法律规定进行处理。根据我国现行的法律规定，预售型商品房在交付使用后的九十个工作日内必须办理房产证。如果在此期间未能及时办理，则可以视为房地产开发企业存在违约行为；3.如果商品房买卖合同涉及的商品房已经竣工完毕，那么从合同成立之日起计算，九十个工作日内必须完成房产证的办理工作。

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起36日内申请登记。