针对房地产定金的退还事宜，可以采取如下措施进行操作：首先，详细分析导致退还定金的具体原因。在此基础上，买卖双方可依据定金协议内所明确列出的条款，共同商讨并解决退定金这个问题；其次，与开发商积极沟通协商；再者，寻求社区调解机构协助。如果买卖双方无法自行达成和解方案，购房者便可考虑向当地街道或社区相关部门提出申请，诉请其介入调解；最后，若以上途径均未能奏效，则需寻求法律援助。然而，当我们走到寻求法律援助这一步时，情况已经较为严峻。按照法律程序，处理此类问题必须以确凿的证据为支撑。因此，在交付定金之际，购房者务必妥善保存相关证据资料。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。