在房地产市场中，交予开发商或二手房东的购房定金亦可称为购房订金，该产品的特性源自于房屋买卖合同签署之后，为了确保买卖双方所签订的合约能顺利、妥善地施行，以及落实国家现行法律法规及各当事方所同意履行的约定，买方需按照合同文本中约定的商品总值之特定比率，向卖方支付一份金额作为保证。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。