| 问题 | 预售房时要签委托书吗合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律法规的规定，购买者在签署购房协议之后的30天内，必须完成商品房预售合同的登记备案手续。在此过程中，开发商作为销售方应向当地的房地产管理机构提交申请，以获取预售许可证，这是开展商品房预售业务的必要前提条件。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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