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问题 自如交房延期怎么办手续
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
针对开发商未能按照约定日期交付商品房的问题,可采用以下几种方法予以解决:首先,建议业主与开发商进行友好协商。若条件允许,建议各位业主联合起来,共同维护自身权益,与开发商展开富有成效的协商讨论。然而在此过程中务必注重维权手段的合规性,坚决避免任何过激行为或阻塞交通等干扰社会秩序的举动。其次,若业主们与开发商的谈判无果而终,也可考虑通过法律途径寻求司法援助。具体而言,业主可向当地法院提交诉讼申请,请求开发商对其所遭受的损失给予相应赔偿。在此过程中,业主需提供购房合同以及相关发票作为证据支持。此外,根据我国现行法律法规,商品房交付逾期可分为正常延期交付及非正常延期交付两种情形。
1.正常延期交付。此类情况通常因施工进度滞后、政府审批手续迟缓、市政配套设施建设缓慢等原因引发。此种延期交付属于合理范围之内,业主应给予开发商适当的宽限期,待相关事宜处理完毕后便可顺利收房。
2.非正常延期交付。此类情况则多由开发商资金链断裂、政府审批手续违法且难以办理等因素造成。在这种情况下,开发商可能无法按期甚至短期内无法完成房屋交付工作。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/16 1:41:03