在规定的时间范围内未收到房产，购房者有权选择退房。通常情况下，购房者享有在逾期交付房屋后的3个月内选择是否退房的权利。在实际操作过程中，各楼盘可能会对逾期交付房屋的不定期间隔进行约定，从30天至90天不等。若超过该时限，开发商仍未能按时交房，则购买者有权依照条款要求开发商退还所支付的款项，同时要求其双倍返还定金或支付等额的款项利息。然而，值得注意的是，若已在购房合同中明确约定了开发商因逾期交付房产而需承担的违约责任，那么在合同约定的延迟交付期限内，购买者将无法以开发商逾期交付房产为由申请解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。