1.依据合同条款进行核算：在双方签署的合约中对于违约责任和违约金的计价方式有详细规定，通常情况下我们会严格按照合同中的约定来计算相应的违约金金额。
2.参照租金水平进行设定：若在规矩义务及违约金的计量细则方面未能达成共识，则通常会参照该区域内相同类型物业的租金标准来确定相应的违约金计算基准。
3.当消费者提出解除租赁协议时，实践中也可依照已支付的房租总额乘以同期银行贷款利率以及逾期交付房屋的时间长度来计算应支付的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。