当涉及到房屋交易纠纷时，您可以考虑寻求法律援助，委托律师协助处理此问题。对于任何形式的民事纠纷，您都有权通过向法院提起诉讼的方式维护自身合法权益。在民事诉讼程序中，主要包括以下几个环节：首先，需要认真撰写民事诉状；其次，根据案件性质和地域管辖原则，选择合适的人民法院进行起诉，同时需提供相关的证据材料作为支持；第三，根据人民法院的通知，按时参加庭审等诉讼活动；最后，如果对一审判决或者裁定结果不满意，应当在收到判决书之日起15日内，或者收到裁定书之日起10日内，向上一级人民法院提起上诉，并提交上诉状。

《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。