在签署房屋预售合同时，需特别关注以下几个要点：首先，务必避免盲目支付定金；其次，需对包含房屋面积在内的各项协议进行深入细致地审阅和评估；再者，明确约定房屋质量标准和条款；此外，在合同中，价格问题应予以具体且明确的表述；最后，违约责任的界定以及交房日期的确定同样至关重要，对于可能出现的延期交房情况，也应有相应的处理措施明确列示。依据我国《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人有义务遵守国家法律、行政法规，尊重社会公序良俗，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。