在购买房屋时，若已支付定金且符合合同约定条件的情况下，方可退还定金。具体而言，如果支付定金的一方严格遵守合同条款，那么该笔定金将被视为部分房款或者予以返还；然而，当履约无法实现并非因任何一方过错所致时，同样可以要求对方退还定金；此外，如果收取定金的一方单方面违反合同规定导致履约失败，则需向支付定金的一方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。