问题 | 西安楼市交房延期多久 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
交房日期拖延多长时间才被视为合乎法令规定,这主要取决于所签订的合同条款。若合同明确规定了交付房屋的具体日期,且该日期已过但尚未收到约定房产,那么便构成了开发商的违约行为。对于开发商无法按照合同约定的日期准时交房的情况,经过买受人多次书面催告后,如果仍旧未能在合理的三个月期限内履行义务,此时,买方有权依法向法院申请要求宣告解除双方之间的买卖合同关系。在此过程中,买方有权要求开发商退还其支付的房价款项、支付相应的利息以及赔偿由此产生的经济损失。然而,如果出现了不可抗力因素导致开发商无法按时交房,则无需承担任何违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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