关于购房定金的退款事宜具体规定如下：倘若订金的支付方严格按照预先双方所达成的协议要求履行其应尽之义务时，则支付的购房订金可获返还或被视为支付房款的一部分予以扣除；反之，若收款方违反了上述约定，致使交付订金的一方遭受损失，那么收受的订金将加倍退还给付定金的相关人员。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。