在通常的情况下，当我们向房地产开发商交纳了购房定金之后，往往无法再予以退还。然而，在法律所允许的特殊情形之下，我们依然有权利要求返还我们支付的定金。根据我国相关法律法规的规定，向对方支付定金的一方，如果未能遵守约定履行相应的债务义务，那就丧失了索回定金的权力；而收取定金的一方，假如也没有能够履行约定的债务，他们需要按照双倍的金额返还当事人之前支付的定金。倘若由于某一方当事人的原因，最终未能成功签订房屋买卖合同，那么他们应该按照法律对于定金的相关规定进行处理，也就是说，如果是因为买方自身的原因选择放弃购买房屋，或者卖方存在违约行为，那么未能履行约定义务的一方就失去了索回定金的权力，而接受定金的一方，则必须按照双倍的金额返还定金。若因无法归咎于当事人双方的原因，导致双方都未能成功订立合同，那么卖方就应当将定金如数返还给买方。如果买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识，并签署了正式的房屋买卖合同，那么此时定金将会被视为购房款项。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。