在合同签订中，普遍遵循着这样一条准则：即订金可以退还，而定金则不可随意退还。然而，若遇到特殊情况，定金也有可能得到部分或者全部的退还：首先，如为收取定金一方无法履行其在合同中的应尽职责；其次，若该方在履约过程中所表现出来的行为与合同中的条款有所出入。其次，对于房屋出售者通过招请、预约、预定等方式向购房者收取定金以作为签订商品房买卖合同的担保而言，倘若由于当事人一方的原因导致未能成功签订商品房买卖合同，那么应当依据相关法律法规对定金进行相应处理；最后，若商品房买卖合同未能顺利签订的责任并不在于当事人双方，而是由于不可抗力因素所致，那么房屋出售者应当全额退还购房者所支付的定金。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。