在处理房地产纠纷时，当事人有多种途径解决争议：他们可选择与对方达成和解或接受第三方组织的调解解决争议。若双方均拒绝和解、调解或者和解、调解未果，则可依据先前签订的仲裁协议向指定的仲裁机构提交仲裁申请。在没有事先订立仲裁协议或是仲裁协议失效的情况下，申请人有权向当地人民法院提起诉讼以维护自身权益。另外，对于已经产生法律效应的判决、仲裁裁定以及调解书，当事人必须严格遵守并履行，如有任何一方拒绝履行，另一方可依法向人民法院提出强制执行申请。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。