在商品房交易过程中，若因收取定金之一方的原因导致无法顺利签订购房契约，该方须向对方返还双倍定金作为赔偿；而对于支付定金之一方，由于自身原因造成未能如期签约的，则不得主动请求退还已支付的定金。然而，如果是因为非双方当事人所能控制或预见的因素，例如政策变动、自然灾害等，导致无法签订购房合同，那么定金应予全额退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。