| 问题 | 延期交房怎么拿赔偿款 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于因逾期交房而产生的赔偿责任，需根据实际情况予以判定：（1）若开发商未能按期交付房屋，应向购房者承担违约责任并支付相应的违约金；（2）倘若当事人双方并未就逾期交房行为作出特别约定，则赔偿金可参考在逾期交付使用房屋期间，与所涉及区域内同等条件、相同类型房屋的租赁价格进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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