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问题 退购房定金卖家赔钱吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
如若买受人在收到定金钱款后违反合约规定,买受人无须支付任何形式的违约金;反之,若出卖人未能按约履行职责,则必须向买受人支付双倍违约金作为惩罚性赔偿金。当卖家已经收取定金时且出现违约情况时,买方有权依法要求卖家坚守契约,继续执行合同所赋予的各项义务,例如在房屋买卖交易案例中,买方可要求卖家迅速进行房屋产权过户手续等。此外,若卖家违约行为严重,买方有权选择解除合同并要求卖家双倍返还已收取的定金。然而,若买方自身存在违约行为,那么定金将不予退还。依据我国现行法律法规,当事人一方未履行或未完全履行合同义务,均应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/10 1:11:10