在购买房产过程中，买方往往会向卖方支付一定数额的“定金”作为契约达成前的承诺保证。这份对于买方而言极其重要的现金，一旦交给卖方，就意味着其已经承担了未能成功签订购房协议所承受经济损失的潜在风险。在实际生活中，我们常常可以看到，一些地理位置优越且拥有优质教育资源的房屋往往会受到众多购房者的热烈追捧，甚至出现多个家庭同时争夺同一套房源的现象。为了能够顺利地获得心仪的房源，许多买家选择通过增加定金的方式来表达自己的诚意和决心，然而这种做法背后所隐藏的风险也随之上升。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。