若房地产开发商未能如期交付房产，则购买者有权选择撤销购买协议。在双方签订的买卖合约所规定的交房日期到期之后，购买者应向开发商发出正式的房屋催交通知书；倘若此后的三个月内，开发商仍未能够按约交付房产，购买者即可依法主张撤销购买协议。在此种情况下，开发商应当按照买卖合约中的规定，全额退还购买者所支付的房价款项，以及因此而产生的活期利息；同时，对买卖合约中约定的违约金部分，亦需一并予以赔付。值得注意的是，根据我国相关法律法规的规定，若因开发商推迟交付房产，导致购买者希望解除购买协议时，必须首先向开发商进行催告；在催告结束后的三个月内，若开发商依然无法按约交付房产，购买者便可依法行使其撤销权。具体而言，以下几种情形均属于开发商逾期交付房产，购买者有权选择撤销购买协议的范畴：1.开发商逾期交付房产，且经过催告后的合理期限内仍未履行相应义务的。2.开发商逾期交付房产，且经过催告后的合理期限内仍未履行相应义务，亦未提供任何合理解释或一味推诿逃避责任的。3.开发商逾期交付房产，但经过催告后的合理期限内成功交付的，购买者虽无权要求解除购买协议，但可依据实际逾期天数向开发商提出违约赔偿请求。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。