在选购房产时，交付定金需要小心谨慎，以免遭受损失。以下为您提供几个关于交纳定金的重要提示：首先，在交纳定金之时，务必与开发商签署正式的定金协议或者购房协议书，而不仅仅是口头作出的承诺；其次，要明确区分“订金”与“定金”这两个概念，它们的法律效应截然不同；再者，如果决定撤销购房意向，应当在协议中详细注明定金退还的具体事宜；最后，我们需要认识到，缴纳定金并非购买房产的必备步骤，故在整个购房流程中，请务必保持冷静理智，避免盲目跟风。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。