| 问题 | 商业预售合同注意事项包括哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
签署预售合同过程中必须关注以下事项：首先，出卖方及买方均需具备相应的真实民事行为能力；其次，双方务必确保出卖方已获得商品房预售许可证等相关证件。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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