针对延迟交付房屋的情况，以下两种方法可供参考：首先，业主有权向房地产开发商发出催告通知，督促其尽快交付房产，同时也应要求其对超过约定时间所造成的经济损失进行合理补偿；其次，若购房者在收到催告之后的第三个月内，房地产开发商未能完成房屋的交割事宜，且不能提供适当的解释和理由，那么此时，购房者便有权利解除与该开发商之间的合同关系，并且可以通过法律途径提起诉讼，以追究开发商的违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。