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问题 延期交房可以申请违约金吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于这一问题的回答需要考虑具体状况,而是否有违约金应以合约约定为准。若合约中明确规定了违约金条款,则发售期延误将导致补偿金的产生;然而,如合约并未设立此项规定,则坚守合约义务方有权请求违约方参照其实际造成的损失来承担其违约责任。倘若各方在合约中已协商达成违约金条款,那么便应依照约定缴纳违约金;然而若约定的违约金低于实际损失,人民法院或仲裁机构可依据当事人的申请进行相应调整;反之,若约定的违约金过高,人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请进行适度削减。若双方在合约中并未设定违约金条款,则可按照实际造成的损失来承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/11 6:33:39