在购买房产这个复杂而重要的过程中，缴纳定金这一环节不容忽视，以下几点是您必须要特别关注的事项：首先，对于担任中间人角色的房地产中介机构，您务必索取他们受权代理出售相关房产的委托协议书，以确保他们确实从物业卖方那里得到了合法的授权；其次，为了保护自己的利益，您必须与选定的不动产中介机构签订一份详细且规范的书面中介协议；再次，在正式确认中介协议并决定向中介机构支付定金之前，购房者有责任敦促中介公司为物业卖方开具一份书面的委托书，这份委托书需要明确中介机构接受定金的法律义务以及他们应尽的职责；最后，当您收到物业卖方的委托书后，在要求中介方接收定金之际，购房者也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司印鉴和经办人员印章的定金收款收据。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。