在当前的实际生活中，房地产交易已经成为相当普遍的行为，大部分情况下，房地产交易必须遵循一系列特定的程序。然而，也有时会出现房屋交付延迟的现象，并无绝对最长可延时的法律规定。但是，如非由于不可抗力等因素导致交付逾期，那么一旦超过预定的交房日期，便应开始计算违约违约金。若是逾期超过三个月，则购买方有权提出解约请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。