购房时收取定金行为是完全符合现行法律规范的。根据《中华人民共和国民法典》中的明确规定，商品房销售合同双方的相关利益方在存在充分协商且达成一致的前提条件下，可以签署定金合同以作为契约关系的确立。至于定金的具体金额，则可由买卖双方进行自由商议并加以确定，但需要注意的是，其数值不得超过房屋销售合同标的总价值的百分之二十这一法定上限。若超过上述额度，超出的部分将被视为无效，无法得到法律的认可和保护。对于购房者而言，支付定金有助于确保未来房屋销售合同的顺利签订，尤其是在当前房价快速上涨的大环境下，交纳定金对买方更具优势，因为卖方有可能因种种原因改变主意，不愿继续出售房产。此时，买方有权要求卖方双倍返还定金，同时还能向法院提出诉讼，请求对方赔偿房屋的溢价损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。