在办理抵押贷款的情况下，通常需准备五份文件原件，分别为一份由顾客保留，一份存于本公司档案室，一份提交至当地房地产管理局进行备案，另有一份存放于银行作为查证之用，最后一份则在缴纳契税环节上留档备查。对于选择全额支付或者分期付款的顾客而言，只需提供四份相同的文件即可，具体分布方式与上述抵押贷款类似，即一份由顾客自行保存，一份交由本公司归档，一份提交至当地房地产管理局进行备案，最后一份则在缴纳契税环节上留档备查。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。