我们必须先明确一个事实，即开发商未能按时交付房屋，这无疑构成了违约行为。对于这种违约责任的具体承担方式，通常在商品房买卖合同中会有所规定；而若合同中并未对违约责任进行明确界定的话，那么就需要依据现行法律法规来做出裁决。当开发商因无任何正当理由而发生逾期交房现象时，业主应积极催促，在经过催告并给予合理期限之后，如开发商依然未履行交房义务，此时业主有权单方面提出解除合同，并依照合同内容向对方主张支付违约金或损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。