若房屋交付延迟超出了一定期间，便触发了实效期管理制度，其中关于诉讼时效的规定为3年，此时间的计算基准通常始于权利人明确知晓或理应察觉到自身权益受损的那一刻。此外，当购房者向开发商发出催促通知后，若开发商未能在三个月的合理期限内履行交房义务，那么购房者将享有法定的合同解除权。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。