关于商品房预售合同的备案办理流程如下所述：首先进行在线签署商品房预售合同过程；在此之后，开发商需要在签订合同时起30个自然日内，按照法律规定向当地房地产管理部门提交书面申请以期获得登记备案；经过相关政府监管部门的严格审查和审批后，买方将获取到备案编号，并可据此打印出正式的合同文本，买卖双方需在各自持有相应份数的合同上签字并加盖公章；至此，合同签约环节圆满完成，随后由房地产管理部门对已签署的合同进行再次审核，确认无误后返还备案编号，此时备案工作即告成功。

《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。