根据我国相关法律法规的规定，若涉及到商品房交易中的退房事宜，其违约金应依据附随于该交易的购房合约中两方所达成的协议来进行计算。然而需要特别注意的是，此项约定的违约金数额不得超过实际遭受损害之利益的百分之三十，否则超出至百分之三十以上的那部分金额，将无法得到法院的支持和认可，也就是说，违约方无需对这部分额外的违约金承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。